Immobilien

Baugebiet „Am Rülles“ in Gedern


Die Stadt Gedern hat in der Kernstadt im Baugebiet „Am Rülles“ einen weiteren Abschnitt erschlossen, in dem zunächst 14 Grundstücke zum Verkauf stehen. In einem später folgenden Erschließungsabschnitt könnten noch einmal 21 Baugrundstücke entstehen.

Das Wohnbaugebiet befindet sich am südlichen Ortsrand von Gedern. Als Art der baulichen Nutzung ist “Reines Wohngebiet” festgesetzt. Im gesamten Bereich wurde eine offene Bauweise, d. h. freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, festgesetzt.

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig und die Arbeiten zur Herstellung und Profilierung der Baugrundstücke sind abgeschlossen. Ebenso die Straßen-, Wasser- und Kanalbauarbeiten, so dass unmittelbar nach Kauf eines Grundstückes und entsprechender Baugenehmigung mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann.

Gedern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den Bedarf des täglichen Lebens wie z.B. Metzgereien, Bäckereien, Buchhandlung, Bekleidungs- und Schuhgeschäften, Friseure, Optiker, Bank, Sparkasse und Discounter. Neben mehreren Allgemeinmedizinern und Facharztpraxen (Zahnärzte, Orthopädie und HNO) und einem örtlichen Krankenhaus gibt es zwei Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule mit Ganztagsbetreuung und einer öffentlichen Bücherei, eine historische Schloßanlage mit Sitz der Verwaltung und Stadtpark, ein kulturhistorisches Museum, ein modernes Hallenbad und ein Naturbadesee mit Aquapark und angeschlossenem Campingpark. Zwei Tankstellen mit Kfz-Werkstatt runden das breite Angebot ab.

Ebenso besteht ein breit gefächertes Freizeit- und Vereinsangebot über verschiedene Sport- und Turnvereine, Gesangvereine und Verschwisterungsvereine (Polanow in Polen und Columbia in Amerika). Schützenverein, Carnevalverein und Motorsportverein runden das Angebot ab und machen neben der schönen Landschaft und der Naturnähe das Wohnen in Gedern lebenswert.

Der Preis pro qm Grundstücksfläche beträgt 110 €. Darin enthalten sind die Kosten für den Straßenausbau, den Kanal- und Wasserbeitrag sowie der naturschutzrechtlichen Ausgleichsabgabe. Zusätzlich fallen noch die Kosten für den Grundstücks- und Hausanschluss für die Wasser- und Kanalleitung an.

Für das Baugebiet besteht eine Erdgasversorgung, wobei die Kosten für einen evtl. Hausanschluss ebenfalls noch zusätzlich anfallen.

Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 483 qm und 636 qm.

Eine größere Ansicht des Lageplanes erhalten Sie im Downloadbereich am Ende der Seite. Daraus sind neben der Straßenbezeichnung und der jeweiligen Hausnummer auch die dazugehörigen Grundstücksgrößen ersichtlich.

Die Stadt Gedern gewährt Familien mit Kindern eine Ermäßigung auf den Kaufpreis in Höhe von 3.000 € für das erste, 3.500 € für das zweite und 4.000 € für das dritte und vierte Kind.

Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit der Stadtverwaltung Gedern, Schloßberg 7, 63688 Gedern unter der Telefonnummer 06045/6008-44 in Verbindung.

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