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Baugebiete

Wohnpark Nucourt in Wenings

 

Die Stadt Gedern hat im Stadtteil Wenings ein Baugebiet erschlossen, in dem im ersten Bauabschnitt 21 Grundstücke zum Verkauf stehen. Es sollen insgesamt ca. 70 Bauplätze entstehen, die in drei Erschließungsabschnitten von Süden nach Norden erschlossen werden. Der zweite Bauabschnitt soll im Jahr 2021 erschlossen werden.

Das Baugebiet befindet sich am westlichen Ortsrand des Stadtteiles und soll im wesentlichen der Erstellung von Wohngebäuden dienen. Demgemäß ist als Art der baulichen Nutzung “Allgemeines Wohngebiet” sowie kleinflächig “Mischgebiet Dorf” festgesetzt. Im gesamten Bereich wurde eine offene Bauweise, d. h. freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, festgesetzt.

Der Bebauungsplan für das Baugebiet ist rechtskräftig. Die Arbeiten zur Herstellung und Profilierung der Baugrundstücke sind abgeschlossen, ebenso die Straßen-, Wasser- und Kanalbauarbeiten, so dass unmittelbar nach Kauf eines Grundstückes mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann.

Wenings bietet neben einem Allgemeinmediziner auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt.


Aber auch einige Vereine, u. a. Verschwisterungs- (Nucourt, Frankreich), Fussball-, Gesangs- und Landfrauenverein, machen neben der schönen Landschaft und der Naturnähe das Wohnen in Wenings lebenswert.

 

Die grün schraffierten Grundstücke stehen zum Verkauf.
Die durchgestrichenen Grundstücke stehen zur Zeit nicht zum Verkauf oder der Verkauf erfolgt von Privat.

Der Preis pro qm Grundstücksfläche beträgt 110 €. Darin enthalten sind die Kosten für den Straßenausbau, den Kanal- und Wasserbeitrag sowie der naturschutzrechtlichen Ausgleichsabgabe. Die Kosten für den Grundstücksanschluss für die Wasser- und Kanalleitung bis ca. 1 m in das Grundstück sind ebenfalls enthalten.


Die letzten Grundstücke im ersten Erschließungsabschnitt haben eine Größe zwischen 506 und 589 qm.
 

Die Stadt Gedern gewährt Familien mit Kindern eine Ermäßigung auf den Kaufpreis in Höhe von 3.000 € für das erste, 3.500 € für das zweite und 4.000 € für das dritte und vierte Kind.

Mit der Vermarktung des Baugebietes wurden zwei Maklerbüros beauftragt, die Ihnen weitere Informationen liefern können:


Landesimmobilien GmbH/Sparkasse
Herr Stephan Jäger
Kirchstraße 9
63688 Gedern
Tel.: 06045 / 951556
Fax.: 06045 / 951722

VR-Bank Main-Kinzig-Büdingen eG
Immobilienabteilung
Tel.: 06042 / 888-188
Fax.: 06042 / 888-5055
eMail:

Wohnpark Nucourt

Baugebiet „Am Rülles“ in Gedern

 

Die Stadt Gedern hat in der Kernstadt im Baugebiet „Am Rülles“ einen weiteren Abschnitt erschlossen, in dem zunächst 14 Grundstücke zum Verkauf stehen. In einem später folgenden Erschließungsabschnitt könnten noch einmal 21 Baugrundstücke entstehen.

Das Wohnbaugebiet befindet sich am südlichen Ortsrand von Gedern. Als Art der baulichen Nutzung ist “Reines Wohngebiet” festgesetzt. Im gesamten Bereich wurde eine offene Bauweise, d. h. freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, festgesetzt.

Der Bebauungsplan ist rechtskräftig und die Arbeiten zur Herstellung und Profilierung der Baugrundstücke sind abgeschlossen. Ebenso die Straßen-, Wasser- und Kanalbauarbeiten, so dass unmittelbar nach Kauf eines Grundstückes und entsprechender Baugenehmigung mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann.

Gedern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den Bedarf des täglichen Lebens wie z.B. Metzgereien, Bäckereien, Buchhandlung, Bekleidungsgeschäften, Friseure, Optiker, Bank, Sparkasse und Discounter. Neben mehreren Allgemeinmedizinern und Facharztpraxen (Zahnärzte, Orthopädie und HNO) gibt es zwei Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule mit Ganztagsbetreuung und einer öffentlichen Bücherei, eine historische Schloßanlage mit Sitz der Verwaltung und Stadtpark, ein kulturhistorisches Museum, ein modernes Hallenbad und einen Naturbadesee mit Aquapark und angeschlossenem Campingpark. Zwei Tankstellen mit Kfz-Werkstatt runden das breite Angebot ab.

Ebenso besteht ein breit gefächertes Freizeit- und Vereinsangebot über verschiedene Sport- und Turnvereine, Gesangvereine und Verschwisterungsvereine (Polanow in Polen und Columbia in Amerika). Schützenverein, Carnevalverein, Reitverein, Segelfliegerverein und Motorsportverein runden das Angebot ab und machen neben der schönen Landschaft und der Naturnähe das Wohnen in Gedern lebenswert.

Der Preis pro qm Grundstücksfläche beträgt 110 €. Darin enthalten sind die Kosten für den Straßenausbau, den Kanal- und Wasserbeitrag sowie der naturschutzrechtlichen Ausgleichsabgabe. Zusätzlich fallen noch die Kosten für den Grundstücks- und Hausanschluss für die Wasser- und Kanalleitung an.

Für das Baugebiet besteht eine Erdgasversorgung, wobei die Kosten für einen evtl. Hausanschluss ebenfalls noch zusätzlich anfallen.

Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 503 qm und 546 qm.

Die Stadt Gedern gewährt Familien mit Kindern eine Ermäßigung auf den Kaufpreis in Höhe von 3.000 € für das erste, 3.500 € für das zweite und 4.000 € für das dritte und vierte Kind.

Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit der Stadtverwaltung Gedern, Schloßberg 7, 63688 Gedern unter der Telefonnummer 06045/6008-44 in Verbindung.

Baugebiet Am Rülles